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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  12月5日，碧桂園發佈前11個月的銷售業績，公司共實現合同銷售金額約967億元，同比增長130%，合同銷售建築面積約1465萬平方米，同比增長114%。如果按其前11月月度平均銷售金額推算，碧桂園今年可輕松超過千億元銷售。

內容來自sina新聞

  緊隨其後的保利與綠地同樣表現優異。根據保利地產公告，今車貸屏東九如車貸年前11個月，保利共實現簽約面積960.32萬平方米，同比增長17.79%，實現簽約金額1110.97億元，同比增長20.72%。綠地集團銷售業績也已經突破瞭1342億元，同時預銷售面積也超過瞭1000萬平方米，同比分別增長40%和30%。

  在沖擊千億銷售額的賽道上，湧現出越來越多的黑馬。

  "一旦完成中建股份地產業務的註入，中海將會是萬科最強勁的對手，而且很可能業績會超過萬科。"蘭德咨詢總裁宋延慶此前曾對 《每日經濟新聞》記者表示。

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  加入"千億軍團"，然後呢？

  "千億房企越來越多，意味著龍頭企業的市場集中度在增加。"上海易居房地產研究院一位人士在接受《每日經濟新聞(微博)》記者采訪時指出，"房企的經營模式暫不會發生較大的變化，目前來看，明年的情況不好說，但未來肯定會出現越來越多的千億級房企。"

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  記者對比瞭萬科10月及11月的銷售數據，可以看到11月銷售面積和銷售金額均出現明顯環比下滑趨勢，相比去年同期也有所減少。這不禁使人聯想到今年初王石(微博)曾提到的"萬科全年的銷售額不超過1700億元"要求。

  除瞭這3傢老牌 "千億軍團"成員，今年各大房企在沖擊千億的道路上都十分積極。

  此外，萬達、恒大、中海都有望躋身"千億軍團"。其中，恒大今年1月至11月的合約銷售金額約983.8億元，合約銷售總面積約1460.7萬平方米，較去年同期分別增長16.3%及2.4%。目前，中海還未完成與實際控制人中國建築地產業務整合，但今年前11個月，其銷售金額已經達到1317.6億港元 (約合1031.81億元人民幣)；萬達雖未公佈業績，但業內認為其銷售額突破千億元沒有懸念。

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  千億之爭

  上述一傢突破千億元的房企負責人對《每日經濟新聞》記者說，"其實對於銷售數字，我們已經越來越弱化瞭，現在追求的是速度與質量相平衡。在突破瞭現有的銷售目標之後，追求項目的質量和亮點。"

  不難發現，老牌"千億軍團"成員正有意發掘新的競爭力。萬科副總裁毛大慶此前在接受記者采訪時指出，萬科目前的戰略設定主業為住宅，"兩翼"為住宅產業化及城市綜合配套服務商，"這既是萬科的轉型方向，也是我們新的盈利增長點"。

  不光是萬科，《每日經濟新聞》記者瞭解到，今年保利地產在北京市場推出寫字樓、商鋪、高端豪宅等多業態產品。對比去年與今年的產品佈局不難發現，一直以主打普通住宅產品的保利已悄然開始調整戰略。

  老牌巨頭的調整，在競爭對手看來正是追趕的好時機。

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  與萬科的"克制"不同的是，今年最大的"黑馬"碧桂園，其速度之快著實令人感到驚愕。

  截至12月10日，30傢房企公佈瞭前11月的業績報告，來自中原地產研究部的統計數據顯示，這30傢房企合計銷售業績高達10457億元，同比增幅高達33.7%。值得關註的是，相比2012年僅萬科、保利、綠地3傢房企業績突破千億元，今年房地產"千億軍團"成員有望增至7傢。

  不光業績驚人，碧桂園今年以來頻頻發起的海外融資、高薪招聘都似乎在為其沖刺千億軍團埋下伏筆。

  "但對於碧桂園來說，主要面對的客戶是剛需群體，這部分客戶的購買力受銀行信貸的收緊有較大的影響，此外隨著土地成本的越來越高，企業的利潤空間也將進一步緊縮。"一位長期跟蹤碧桂園的分析人士對記者指出，今年以來市場的升溫加速瞭房企的業績上升，但伴隨著信貸收緊以及宏觀調控的持續，明年是否會有更多的房企進入"千億軍團"並不好說。

  12月4日晚間，萬科公佈最新銷售業績：11月銷售面積127.2萬平方米，銷售金額140.4億元；今年前11個月，公司實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%。

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