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李嘉誠旗下的長江實業(下稱“長實”)日出康城第三期“致藍天”在連續兩周賣光後，宣佈推出該樓盤最後一批房，共510套，加上已經在過去兩周賣掉的1138套房，“致藍天”有望在本月內將項目開發的1648套房全部售完，預計總共可套現135億港元。



內容來自sina新聞

自從80後小夫妻靠炒港股兩天賺夠首付的故事廣為流傳後，越來越多的香港人也開始趁港股高位將股票資產變現，投入到“實實在在”的樓市中，香港發展商也嗅到瞭金錢的味道，決定在牛市中大撈一筆。

長實地產投資董事黃思聰在4月14日下午的記者會上稱，致藍天最新的銷售安排將會盡快公佈，最近受股市急升，帶來瞭顯著的財富效應，買傢的購買能力突然上升，有不少買傢在此輪銷售安排下重新登記，原本有意購買3房單位的準買傢，突然將意向改成4房單位，而市場人士預計，此次510套房若售罄，長實可套現約50億港元。

佈少明稱，由於香港金管局收緊瞭對房貸的比例，700萬港元以下的自用物業房貸最高隻能有60%，抑制瞭消費者對二手物業的購買欲望，但由於“辣招”對一手樓盤的影響更小，所以購買力全部湧到一手市場，加上香港各傢發展商的低價售樓策略，更吸引瞭不少消費者。

實際上，“致藍天”在首輪740套房一日售罄後，長實就未有宣佈過將該樓盤售罄的計劃，隻是在上周六加推瞭398套新房源。

目前，該項目已經收到瞭3500個登記，即將在4月15日截止申請，預計最終可收到超過4000個登記申請。同時該項目會分兩天售樓，其中周四先發售150個單位，周五發售106個單位，整個項目市值23.47億港元。

李嘉誠趁熱加速賣樓 預計本月可套現135億港元

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08025993895933069539025.shtml

“長實的風格就是有多少賣多少。”美聯物業住宅部行政總裁佈少明對《第一財經日報》說。由於在4月4日和4月11日該樓盤一推出就在幾小時內迅速售完，加上之前沒有抽中的買傢會再一次申請買入，佈少明認為此次“致藍天”銷售一定會很理想。

“致藍天”是長實今年主打的銷售項目，如果在本月全部售完，可以完成長實今年的銷售目標45%，而長實在年初定下的今年銷售目標是300億港元，較2014年的400億港元下跌瞭25%。除瞭“致藍天”，長實今年在中國香港、新加坡、上海、北京都還有零星的樓盤需要銷售，才可完成銷售目標。

發展商加價推樓盤

股市造就財富，香港目前已經進入人人爭當房奴的時代，除瞭“致藍天”銷售火熱外，其他香港地產發展商也瞄準時機，準備在此次牛市中博一把。

2016最新購車貸款條件另一香港地產商會德豐旗下位於油塘的“PeninsulaEast”正準備開盤，目前公司已經為256個單位開價，都在不同程度上有加價。會德豐地產常務董事黃光耀稱，4月13日晚最新推出的106個單位，加價幅度約為公教人員優惠貸款青埔房屋汽車貸款1.5%至2.5%，其中全項目最貴的單位為一戶連天臺頂層特色戶，優惠後價格為1254萬港元。

佈少明稱，消費者反應火熱，超額認購近15倍，令發展商有底氣加價，但其加價幅度如此輕微，說明發展商是非常想盡快甩貨賣樓的。

??李嘉誠趁熱加速賣樓 預計本月套現135億港元

恒基地產旗下的曉珀·禦也預計會在本月開售，首批預計推出30個單位。

在購買力爆發時，發展商也更積極，美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，該行綜合地政總署最新資料顯示，今年第一季新申請預售樓盤的住宅項目共有9個，涉及4476個單位，相比去年第四季度的2213個超過1倍，同比大增2.86倍，創下瞭2004年以來的同期新高。

“致藍天”一月內全部售罄

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